Kredyt refinansowy
Kredyt refinansowy to kredyt przeznaczony na spłatę innego kredytu. Polega na przeniesieniu kredytu z jednego banku do drugiego. Może to być korzystne, kiedy obecny kredyt ma wysokie oprocentowanie, a nasz bank nie wyraża zgody na obniżenie rat. W takim przypadku można skorzystać z oferty innego banku żeby zmniejszyć miesięczną ratę. Kredyt refinansowany częściej otrzymują osoby, które obecny kredyt spłacają już przez pewien czas. Jest to dla banku gwarancją solidności kredytobiorcy. Trudności z otrzymaniem kredytu refinansowego będą miały osoby, które opóźniały się w spłacaniu rat obecnego kredytu. Z wzięciem kredytu refinansowego mogą się wiązać dodatkowe koszty. Często jest to prowizja w dotychczasowym banku, nawet o wartości 1-3% wartości pozostałego do spłaty kapitału. Dla niektórych banków tego typu działania to zabezpieczenie przed ucieczką klientów. Zwykle bank udzielający kredytu refinansowego nie pobiera jakichkolwiek prowizji, aby w ten sposób zachęcić do zmiany kredytodawcy. Jednak zmiana banku wymaga zmiany zabezpieczeń, co oznacza zmianę wpisu hipoteki w księdze wieczystej, co z kolei ma związek z opłatami sądowymi i koniecznością opłacenia podatku od ustanowienia hipoteki. W okresie dobrej koniunktury marże bankowe stają się niższe i refinansowanie kredytu może stać się atrakcyjne. Jednak, gdy panuje kryzys, a banki zaostrzają warunki udzielania kredytów i podwyższają marże, refinansowanie kredytu staje się niekorzystne.
