Potrzebny wkład własny
Niewiele osób stać na zakup mieszkania z własnych środków. Są to zazwyczaj spore kwoty, których zgromadzenie przerasta możliwości większości ludzi. Dlatego duża popularnością cieszą się kredyty mieszkaniowe. Decydując się jednak na zaciągnięcie tego typu pożyczki nie możemy być całkiem bez grosza. Banki wymagają bowiem bardzo często tak zwanego wkładu własnego. Co z tego wynika? Kwota, jaką możemy pożyczyć na zakup mieszkania nie będzie odpowiadała jego rzeczywistej wartości – będzie niższa. Na rynku mamy wiele ofert. Najczęściej wkład własny powinien wynosić około 20% ceny nieruchomości. Zdarza się jednak, iż niektóre banki rezygnują z konieczności posiadania wkładu własnego. Wiąże się to bardzo często z wyższym oprocentowaniem czy dodatkowymi opłatami i prowizjami. Wyższa kwota to także bardzo często dłuższy okres kredytowania – odsetki będą więc o wiele wyższe, niż w przypadku równowartości 80% ceny lokum, a co za tym idzie, wzrośnie całość kwoty, jaką będziemy oddawać bankowi w ratach. Istnieje jednak wiele programów unijnych i rządowych, które w ramach pomocy osobom poszukującym mieszkania umożliwiają całkowite wyeliminowanie wkładu własnego. Dzięki takiemu rozwiązaniu będziemy mogli otrzymać pożyczkę pokrywającą w całości koszty zakupu mieszkania. Czy wkład własny jest potrzebny? Ciężko to obiektywnie stwierdzić. Niewątpliwie jednak łatwiej jest zaczynać, jeżeli mamy w zanadrzu trochę grosza.
